Una regia affidabile e sinergica

Il nostro approccio è il risultato di esperienza, organizzazione e un protocollo operativo che garantisce risultati concreti.

Ci prendiamo cura del tuo patrimonio immobiliare

Ogni immobile ha caratteristiche specifiche che richiedono un’attenzione mirata. Per questo partiamo sempre dall’ascolto del proprietario e da un’analisi attenta della proprietà, per comprenderne struttura, condizioni attuali e potenziale evolutivo.

Fin dalle prime fasi — e con regolarità — effettuiamo visite periodiche dell’immobile.

Non si tratta solo di ispezioni tecniche: entriamo nella casa con la stessa attenzione che avrebbe il proprietario.

Apriamo le finestre, controlliamo ogni ambiente, verifichiamo gli impianti e osserviamo i dettagli con uno sguardo esperto e premuroso.

L’obiettivo? Individuare eventuali segnali di criticità, raccogliere indicazioni utili, prevenire problemi e, se necessario, intervenire.

Da questo approccio prende forma una strategia personalizzata, costruita per rispondere sia alle esigenze immediate, sia agli obiettivi di lungo periodo.

Ogni fase viene gestita con un approccio strutturato e dinamico, grazie a un sistema di monitoraggio continuo e all’intervento tempestivo dei nostri professionisti. Il risultato è una gestione fluida, chiara e priva di imprevisti.

Il nostro metodo

Il nostro flusso di gestione continua prevede:

piani di manutenzione programmata, con verifiche periodiche per prevenire criticità;
gestione amministrativa centralizzata, presa in carico della gestione documentale dell’immobile;
controllo tecnico e sicurezza attiva, con ispezioni regolari e aggiornamenti degli impianti;
pianificazione strategica e valorizzazione estetica, per massimizzare il prestigio dell’immobile;
supervisione e reportistica costante, con aggiornamenti in tempo reale per il cliente.

Zero pensieri, massima efficienza, valorizzazione costante: così preserviamo il presente e il futuro del tuo patrimonio immobiliare.

Alfred, l’app per un controllo totale e smart

Con Alfred, il cliente ha sempre una visione chiara e completa della propria situazione dei propri immobili, senza dover rincorrere informazioni o affidarsi a canali frammentati. Un sistema che riduce le inefficienze, anticipa i problemi e ottimizza il coordinamento tra tutte le figure coinvolte.

Alfred è il cuore digitale ed operativo del nostro metodo. Grazie a questo gestionale, è possibile:

consultare lo stato aggiornato della proprietà in tempo reale;
accedere a cronoprogrammi, interventi pianificati e attività in corso;
ricevere notifiche e aggiornamenti automatici, con report e documenti sempre disponibili;
dialogare con il proprio referente Domus Management, centralizzando comunicazioni e richieste.

Tutto questo in un’interfaccia intuitiva e accessibile da qualsiasi dispositivo.

Monitoraggio in tempo reale

In un sistema di gestione integrata, la tecnologia è alleata fondamentale per garantire precisione, trasparenza e tempestività. Per questo abbiamo sviluppato Alfred, lo strumento digitale pensato per offrire una supervisione costante e immediata su tutto ciò che riguarda il proprio immobile.

Una gestione a 360°

Offriamo una gestione costruita intorno alle reali esigenze di chi possiede un patrimonio immobiliare, con soluzioni personalizzate che si adattano perfettamente a ogni contesto.

Gestione tecnica

Monitoriamo e curiamo lo stato di salute dell’immobile con piani di manutenzione personalizzati. Coordiniamo artigiani e tecnici specializzati per interventi tempestivi e programmati su impianti e strutture, preservandone il valore nel tempo.

Manutenzioni ordinarie
Gestione e monitoraggio degli impianti
Gestione tecnica della piscina e dell’irrigazione
Manutenzioni straordinarie
Progetti di ristrutturazione

Gestione amministrativa

Ci occupiamo di ogni aspetto burocratico e fiscale, dalla gestione delle utenze e fornitori agli adempimenti legali e assicurativi. Manteniamo tutto sotto controllo per garantire conformità normativa e ottimizzazione dei costi.

Gestione dei preventivi e delle fatture
Gestione della contrattualistica
Consulenza fiscale per IMU e Tari

Gestione estetica

La valorizzazione passa anche dall’aspetto estetico. Dalla ristrutturazione all’interior design, fino alla cura di spazi esterni, interveniamo per migliorare il prestigio e la funzionalità degli immobili, aumentando il loro valore di mercato.

Organizzazione e controllo di pulizie e sanificazione dell’immobile
Organizzazione della cura del verde
Organizzazione della cura della piscina
Progetti di miglioramento e di rethinking immobiliare

Gestione sicurezza

Dall’attivazione e manutenzione programmata di allarmi e videosorveglianza al controllo periodico delle misure di protezione, assicuriamo un ambiente sicuro e protetto.

Gestione accessi e domotica
Gestione dell’impianto di sicurezza/allarme dell’immobile
Gestione assicurazioni e sinistri

Gestione on demand

Organizziamo e coordiniamo servizi esclusivi a domicilio, pensati su misura per i proprietari e i loro ospiti. Ogni dettaglio è studiato per offrire un’accoglienza impeccabile e vivere al meglio la proprietà immobiliare.

Servizio di lavanderia
Servizi di hospitality
Cuoco a domicilio

Domande frequenti

Leggi tutte le FAQ

Come organizzate gli interventi/i lavori?

Tutto parte con una segnalazione, della proprietà o del team Domus, al nostro gestionale digitale. Il team tecnico assegna ad un responsabile esecutivo l’attività, il quale passa alla raccolta delle informazioni e ad eventuali sopralluoghi. Si procede con la selezione del fornitore più adatto che in tempi veloci elaborerà uno o più preventivi che il proprietario potrà accettare. La relazione e la gestione con i fornitori coinvolti nei lavori accettati sarà controllata dal team tecnico che si occuperà della corretta pianificazione, gestione e completamento di quanto concordato, nel rispetto di tempi e costi (Project management). L’esecuzione delle fasi di attività saranno costantemente comunicate al proprietario mediante Report digitali e fotografici. Vuol dire operare al posto del proprietario, che osserva l'esecuzione in tempo reale, con la garanzia che tutto venga presidiato e gestito come concordato.

Cosa vuol dire gestire problematiche burocratiche/edilizie?

Il comparto Customer Care di Domus supporta la nostra amministrazione nella presa in carico ed espletamento delle pratiche richieste. Es. gestione utenze (gas, acqua, energia elettrica): verifica per ogni singolo fornitore/ente lo stato delle fatture in modo da verificare la situazione corrente, contatta eventualmente gli enti coinvolti e completa quando richiesto, aggiornando il proprietario. Vuol dire prendere in mano la situazione attuale, contattare tutti gli enti coinvolti per indagare sulla situazione, raccogliere le informazioni necessarie e completare la pratica.

Posso avere solo alcuni servizi?

Certamente. I nostri contratti sono tailor made. Ci teniamo a creare un pacchetto servizio personalizzato. Ci Sono diversi tipi di contratto, in base alle esigenze e alle necessità di ogni singolo proprietario creiamo su misura il contratto più adatto a lui e al suo immobile.

Per quanto mi devo impegnare con voi/quanto dura il contratto?

Il nostro contratto dura 1 anno oppure il tempo necessario per svolgere un incarico.

Con quale frequenza vengono effettuate ispezioni presso la mia proprietà?

I controlli di ispezione alla proprietà vengono definiti dalla tipologia di contratto (il più richiesto è ogni 15/20 giorni). Durante queste ispezioni si procede con arieggiatura della casa e dei locali, controllo di funzionamento caldaia (estate) e condizionatori (inverno), e test di funzionamento (es. allarmi, eventuale perdite idrauliche, stato dei muri, controllo infissi e porte di ingresso, controllo giardini, controllo piscine e relativi locali tecnici…) mandando poi una report fotografico con eventuali segnalazioni al proprietario.

Che cosa si intende per ID Card?

Rappresenta per noi l’attività fondamentale – una raccolta on line di tutte le informazioni utili per la gestione. Un elemento di conoscenza approfondita della casa per i proprietari ed utile internamente per conoscere l’ubicazione delle utenze, la tipologia degli impianti, gli accessi, gli elettrodomestici, e tutte quelle informazioni che potranno ottimizzare i tempi degli interventi manutentivi ordinari e straordinari.