Dienstleistungen

Wir bieten verschiedene Arten von professionellen Lösungen für die Immobilienverwaltung, von der Instandhaltung und Verwaltung bis hin zur Renovierung und Aufwertung mit Home Staging und Home Relooking sowie touristischen Vermietung.

Haben Sie eine renovierungsbedürftige Immobilie?
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Renovierung

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Sie haben eine oder mehrere Immobilien und möchten damit Einnahmen erzielen?
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Touristische mittelfristige Vermietung

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Sie haben eine Immobilie und brauchen Lösungen, um das Beste daraus zu machen?
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Beratung

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FAQ

Alles beginnt mit einem Bericht des Eigentümers oder des Domus-Teams an unser digitales Managementsystem. Das technische Team weist die Arbeit einem Betriebsleiter zu, der dann Informationen sammelt und alle erforderlichen Inspektionen durchführt. Er wird mit der Auswahl des am besten geeigneten Lieferanten fortfahren, der schnell einen oder mehrere Kostenvoranschläge erstellt, die der Eigentümer akzeptieren kann. Die Beziehung und das Management mit den an den angenommenen Arbeiten beteiligten Lieferanten werden vom technischen Team kontrolliert, das sich um die korrekte Planung, Verwaltung und Ausführung der Vereinbarungen unter Berücksichtigung von Zeit und Kosten kümmert (Projektmanagement). Die Durchführung der Arbeitsphasen wird dem Eigentümer ständig durch digitale und fotografische Berichte mitgeteilt.
Es bedeutet, das Problem zu identifizieren, eine Inspektion durchzuführen, den Lieferanten zu finden, den Kostenvoranschlag zu erstellen, die Arbeiten zu überprüfen und abzuschließen und dem Eigentümer den Bericht über die ausgeführten Arbeiten vorzulegen.

Die Abteilung Customer Care von Domus unterstützt unsere Administration bei der Aufnahme und Erledigung des erforderlichen Papierkrams. Z.B. Verwaltung der Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom): prüft den Rechnungsstatus jedes einzelnen Lieferanten/Unternehmens, um die aktuelle Situation zu überprüfen, kontaktiert bei Bedarf die beteiligten Stellen und führt alle erforderlichen Schritte aus, aktualisiert den Eigentümer.
Es bedeutet, die aktuelle Situation in den Griff zu bekommen, alle beteiligten Stellen zu kontaktieren, um die Situation zu untersuchen, die erforderlichen Informationen zu sammeln und die Akte zu vervollständigen.

Natürlich tun wir das. Wir arbeiten gerne mit
Lieferanten zusammen, die das Haus kennen.
Wenn wir eine neue Immobilie übernehmen,
erstellen wir eine ID-Karte, in der wir die
Merkmale des Hauses festhalten und alle
wichtigen Personen, die mit dem Haus zu tun
haben, eintragen. Wenn eine Integration
erforderlich ist, können wir die besten Fachleute
zur Verfügung stellen.
Das bedeutet, dass wir uns für alle unsere
Kunden um die Erfassung, Speicherung und
genaue Aktualisierung der Daten,
Bescheinigungen und Papierunterlagen zu ihren
Immobilien kümmern, zusammen mit allen für
die Verwaltung nützlichen Informationen in einer
privaten Online-Datei, die jederzeit aus der
Ferne abgerufen werden kann. Je nach Art der
auszuführenden Arbeiten arbeiten wir mit
spezialisierten Unternehmen zusammen.

Natürlich kannst du. Unsere Verträge sind maßgeschneidert. Wir legen Wert auf ein individuelles Servicepaket. Es gibt verschiedene Vertragsarten, die auf die individuellen Bedürfnisse und Anforderungen des Kunden und seines Objekts zugeschnitten werden.

Unser Vertrag hat eine Laufzeit von 1 Jahr oder so lange, wie es dauert, einen Auftrag abzuschließen.

Wir verwalten Immobilien von Eigentümern, egal ob Erstwohnung, Gewerbeeinheit, Wohn- und Mietwohnungen oder Immobilien, die seit Jahren nicht mehr genutzt werden und saniert werden müssen.
Wir überlegen und beraten den Eigentümer über die einzuschlagende Richtung, um das Beste aus dem Anwesen zu machen.

Die Besichtigungen in der Immobilie richten sich nach der Vertragsart (am beliebtesten sind alle 15/20 Tage). Bei diesen Inspektionen werden Haus und Räume gelüftet, Kessel (Sommer) und Klimaanlagen (Winter) überprüft und Funktionstests durchgeführt (z , Gartenkontrollen, Schwimmbadkontrollen und Technikräume usw.) und bei Berichten wird dem Eigentümer ein Foto zugesandt.

Natürlich. Vor Beginn der touristischen Mietsaison führen wir eine Besichtigung anhand unserer detaillierten Liste durch. Als Ergebnis erhalten Sie eine schriftliche Aufzeichnung über den Zustand Ihrer Immobilie und die durchzuführenden Arbeiten. Anschließend senden wir je nach gewähltem Servicepaket jedes Jahr/alle 6 Monate eine schriftliche Mitteilung an unsere Eigentümer, in der wir eine Sicherheits- und Wartungsinspektion empfehlen.
Wenn sich der Eigentümer darüber keine Gedanken machen möchte, kann er sich für einen Managementvertrag für seine Mietobjekte (ob einzeln oder im Portfolio) entscheiden und uns von Domus mit der Planung und Durchführung aller erforderlichen Instandhaltungsaktivitäten, egal ob gewöhnlich oder, betrauen außerordentlich.
Dieser Service kann auch von Eigentümern mit laufenden Langzeitmieten gewählt werden, für die wir die Beziehung zum Eigentümer der Immobilie direkt verwalten können.

Für uns stellt es die grundlegende Tätigkeit dar - eine Online-Sammlung aller nützlichen Managementinformationen. Ein Element der gründlichen Kenntnis des Hauses, um Neukunden zu präsentieren und intern nützlich zu sein, um den Standort der Versorgungseinrichtungen, die Art der Installationen, Eingänge und Geräte sowie alle Informationen zu kennen, die den Zeitplan für gewöhnliche und außerordentliche Wartungsarbeiten.

ÜBER UNS

Ich habe seit 2013 eine fruchtbare Partnerschaft mit Domus Management. Besonders schätze ich ihren professionellen Einsatz, der sich in organisatorischem Know-how, Verfügbarkeit, Flexibilität und Sicherheit niederschlägt, die durch bewährte Verfahren und die zahlreichen Serviceoptionen für die Eigentümer gewährleistet werden. Das Ergebnis ist totales Vertrauen und Zufriedenheit sowohl für die Immobilie, was durch hohe Belegungsraten bestätigt wird, als auch für die Kunden, die meine Wohnung gemietet haben, was durch die hohe Bewertung zum Ausdruck kommt. Die Welt wird in den kommenden Jahren vor neuen Herausforderungen stehen. Ich bin fest davon überzeugt, dass Domus Management der richtige Partner für die Eigentümer in dieser Zeit des Übergangs ist. Domus verfügt nicht nur über die Kenntnis der Traditionen, sondern auch über die Sensibilität, zukünftige Szenarien zu antizipieren, um sich anzupassen und die besten Wege zu finden und zu beraten.

Dott. M - Venice - Stati Uniti

Ich habe das Unternehmen Domus in Person seiner Verwalterin Alessandra Marconi und eines seiner Mitarbeiter Marco Marogna im Jahr 2018 kennengelernt. Die Eigentümer hatten sie zuvor kennen gelernt und wollten mit ihnen zusammen einige ihrer Immobilien in Vicenza renovieren und anschließend an Touristen vermieten. In direkter Zusammenarbeit mit ihnen, insbesondere mit der Abteilung für Immobilienbewertung, habe ich dann die Einrichtung und Ausstattung der verschiedenen Immobilien weiterverfolgt und mit einem Programm für die ordentliche und außerordentliche Instandhaltung begonnen. Dank ihres Netzwerks von Bekannten und Fachleuten haben wir inzwischen alle Objekte vermietet, und bei einigen sind wir bereits in der zweiten Vermietungsrunde. Im Laufe der Zeit haben wir die Art der Pachtverträge geändert und sind von ursprünglich für den Tourismus konzipierten Verträgen zu mittelfristigen Verträgen (maximal 18 Monate) übergegangen. Domus ist immer sehr aufmerksam auf unsere Anfragen eingegangen, hat die Aufgabe präzise ausgeführt und uns während des gesamten Prozesses stets angemessen beraten und ist so zu einem unersetzlichen professionellen Partner geworden.

Finanziaria Immobiliare - Vicenza - Italia

Ich kann mir nicht vorstellen, ein Haus zu besitzen und DOMUS nicht zu haben, das sich in meiner Abwesenheit um das Haus kümmert. Ja, ich meine "sich darum kümmern" und es nicht nur verwalten. Alle DOMUS-Mitarbeiter sind fantastisch, aber der Major Domus ist außergewöhnlich! Vielen Dank, DOMUS, für euer Engagement und dafür, dass ihr mir die Sicherheit gebt, die ich brauche.

Anna - New York City - Stati Uniti

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