Aufwertungsmaßnahmen

Nachdem Sabrina beschlossen hatte, eine Familienimmobilie zu Geld zu machen, wandte sie sich an Domus, um eine Strategie zu entwickeln, mit der sie in kürzester Zeit das bestmögliche Ergebnis erzielen konnte. Nach der Durchführung der strategischen Analyse und der Ermittlung der Zielgruppe des Objekts wurde dem Kunden das gesamte Projekt vorgestellt und ein operativer Plan für die Arbeiten und Maßnahmen erstellt, die erforderlich sind, um das Ferienhaus für Touristen attraktiv zu machen. Die Eingriffe betrafen sowohl die Anlagentechnik als auch die Lieferung von neuem Mobiliar. Nachdem alle Verbesserungsmaßnahmen abgeschlossen waren, wurde ein Funktionstest des Hauses durchgeführt, bei dem ein Aufenthalt von einer Nacht wie bei echten Touristen simuliert wurde. Nach bestandener Prüfung wurde die Immobilie fotografiert und für die touristische Vermietung online gestellt.

Aufwertungsprojekt

Um das Haus auf dem Tourismusmarkt richtig positionieren zu können, wurde nach einem Treffen mit dem Eigentümer und einer Untersuchung der Raumaufteilung und des Potenzials beschlossen, einen Plan für die Umgestaltung des Hauses zu erstellen. In diesem speziellen Fall mussten die Arbeiten sowohl den Innen- als auch den Außenbereich betreffen, um die Volumina auszugleichen und mit begrenztem Aufwand die Vorzüge des Anwesens hervorzuheben, wie z. B. den schönen Blick auf den See und das Vorhandensein eines Jacuzzi-Whirlpools im Garten.

Renovierungsarbeiten

Das Projekt entstand aus der Notwendigkeit, eine Renovierung zu vollenden, die einige Jahre zuvor unvollständig geblieben war und im fortgeschrittenen Rohbauzustand stehen geblieben war. Die Gebäudehülle war bereits fertiggestellt, aber es fehlten noch ein Anbau an das Hauptgebäude und zwei Terrassen, eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock.

Von den ersten Treffen an ging es vor allem darum, dem Gebäude den Stil und die Ausstrahlung der Eigentümer zu verleihen, eines kosmopolitischen Ehepaars, das in Deutschland, den Niederlanden und Japan gelebt hatte und sich nun dem Leben in Bel Paese näherte. Die Absicht der Eigentümer war es, die Kontamination von Geschmäckern und Erfahrungen, die sie von ihren früheren Reisen mitgebracht hatten, in ihr neues Zuhause zu bringen.

Vom ersten Treffen an wurde eine gute Zusammenarbeit aufgebaut, die es ermöglichte, das Projekt zur vollen Zufriedenheit des Kunden abzuschließen, der nach Abschluss aller geplanten Aktivitäten einen gepflegten und bis ins kleinste Detail gestalteten Garten wünschte, so dass er den herrlichen Blick auf den Gardasee genießen kann, während er in das Grün seines Hauses eintaucht.

Projekt zur Renovierung von Gebäuden

Die Familie D. aus Deutschland verliebte sich auf den ersten Blick in Lazise, und als sie das im Bau befindliche Gebäude sahen, wussten sie, dass dies ihr Traumhaus werden würde. Das Haus war ohne Fußböden und Einrichtungsgegenstände, und die Zeit, die zur Verfügung stand, war sehr kurz: Innerhalb weniger Monate wollte die Familie D. den Sommer an dem Gardasee genießen.

Nach einer sorgfältigen Analyse des Geschmacks der Familie D., mit einigen Telefonkonferenzen und nur einem Besuch auf der Baustelle, haben wir den Innen- und Außenbereich in wenigen Monaten fertiggestellt und uns auch um die Möbel, den Garten und sogar um die Gemälde gekümmert!

Wir lieferten das Haus vorzeitig an die Familie D., die uns nach einem Traumwochenende ihr herzliches Dankeschön schickte!

Heute sind wir strategische Partner bei der Verwaltung und Pflege des Anwesens: Wir kümmern uns um jedes Detail und sorgen dafür, dass das Haus bei jedem Aufenthalt perfekt ist.

Renovierungsarbeiten

Herbert und Irene setzten sich mit Domus Management in Verbindung, unmittelbar nachdem sie die Immobilie von einem früheren Kunden, Herrn Giuseppe, erworben hatten.

Nach der ersten Begutachtung und nach Gesprächen mit dem Bauherrn sollten die charakteristischen Merkmale des ursprünglichen Entwerfers, des Architekten Libero Cecchini, identifiziert, aber neu interpretiert werden, um das Gebäude besser nutzbar zu machen und den von den neuen Eigentümern geäußerten Bedürfnissen zu entsprechen. Bei der Renovierung wurde das ursprüngliche architektonische Grundgerüst beibehalten, während die Materialien, Oberflächen und Installationen überarbeitet wurden, um das Gebäude umweltfreundlich zu machen und es an die zeitgenössischen Designtrends anzupassen.

Neben dem Abschluss der Arbeiten auf der Immobilie baten uns Irene und Herbert, eine abgelaufene Genehmigung für die Nutzung eines Stegs vor dem Haus zu Badezwecken wieder in Kraft zu setzen, und einen Antrag auf eine Anlegeboje zu stellen.

Die Maßnahmen zur Immobilienaufwertung

Elena hat sich 2017 an Domus gewandt, weil sie eine Beratung für ihre Dachgeschosswohnung am Gardasee brauchte. Die Wohnung war in den Vorjahren während der Touristensaison saisonal vermietet worden, was ein zusätzliches Einkommen für die Familie bedeutete. Seit ein paar Jahren stand die Immobilie jedoch leer und die Eigentümerin musste sich darüber klar werden, welche Art von Investition sie tätigen konnte.

Nach einer ersten Beratung erstellte das Team von Domus Property einen Vorschlag für ein Home Relooking, bei dem vor allem die vorhandenen Installationen überprüft wurden, um einen kompletten Einrichtungsvorschlag zu erstellen. Ende Februar 2017 wurde die Wohnung fotografiert und auf den Portalen veröffentlicht. Die Wohnung Greenery ist seit Jahren auf dem Tourismusmarkt tätig und bietet ihren Gästen einen schönen Aufenthalt mit Seeblick!