Domus als Partner für Tourismusmanagement

Als sie über die Möglichkeit nachdachten, während der Sommermonate ein Einkommen aus dem Familienbesitz zu erzielen, wandten sich die Eigentümer an Domus, um sie mit der Verwaltung der touristischen Vermietung zu beauftragen. Um sich die Möglichkeit nicht entgehen zu lassen, doch noch einen Teil der Erholung in den Hügeln des Gardasees zu genießen, beschlossen sie, einige Wochen im Sommer für die Familie zu reservieren, die nicht an Touristen vermietet werden konnten.

Das Domus-Team kümmert sich auch jährlich um diesen Aspekt, d.h. um die Vorbereitung im Namen der Eigentümer des Ferienhauses; die Familienmitglieder, die im Haus ankommen, finden bei ihrer Ankunft die Reinigung, die Bettwäsche und die Handtücher vor, und wenn sie das Haus verlassen, wird ein Wäschewechsel wie für alle anderen Gäste durchgeführt.

Aufwertungsprojekt

Anfang 2022 schlug das Domus-Team dem Kunden einen Plan zur Umgestaltung der Wohnung vor, um den Räumen ein neues Gesicht und etwas Frische zu verleihen.

Die Neugestaltung der Wohnung umfasst alle nicht-invasiven Eingriffe wie das Einfügen oder Ersetzen einiger Möbelkomponenten, die Umverteilung von Volumen und generell alle Eingriffe, die ohne hohe Kosten Persönlichkeit verleihen.  Für die Residenz ai Vigneti schlug das Domus-Team eine Renovierung mit einem konservativen Ansatz vor, bei dem einige Innen- und Außeneinrichtungen umgestaltet und ersetzt und die vorhandenen umgestaltet wurden. Um den Räumen Wärme zu verleihen, wurde eine neue Farbpalette vorgeschlagen, die mit hellen und leuchtenden Tönen spielt, und es wurden neue Bilder an den Wänden angebracht. Die Reinigung nach Abschluss der Arbeiten und das Fotoshooting zur Bewerbung der Residenz auf den Buchungsportalen bildeten den Abschluss des Projekts, das seine Ziele erreicht hat, da die Buchungen um 48 % gestiegen sind.

Die strategische Beratungstätigkeit

Das Projekt entstand aus dem Wunsch des Unternehmens, das Eigentümer der Residenz ist, die bestehenden Ferienanlage zu erneuern, sie moderner zu gestalten und sie in Bezug auf Energieeffizienz und Innenausstattung zu verbessern, um den Bedürfnissen des Gardasee-Tourismus gerecht zu werden.

Das Projekt begann zunächst mit einer Beratung, die darauf abzielte, die beste Positionierung der touristischen Immobilie, die Strategie für das Projektmanagement und die Kosten und Budgetierung zu bestimmen. In einem zweiten Schritt wurden die notwendigen Maßnahmen festgelegt und die an der Baustelle beteiligten Lieferanten und Unternehmen bestimmt.

Renovierungsarbeiten

Um den Fortschritt der Arbeiten der verschiedenen am Renovierungsprojekt beteiligten Auftragnehmer zu überwachen, die vollständig von Domus Management koordiniert wurden, wurde ein Chronoprogramm erstellt, das nach Interventionen, einschließlich der Zeitplanung der verschiedenen Phasen unterteilt wurde. Es wurde eine einzige Kontaktperson mit technisch-manageriellen Fähigkeiten identifiziert, die die Aufgabe hatte, alle auf der Baustelle durchgeführten Aktivitäten zu überwachen und Kontakte mit allen Lieferanten zu haben.

Die Aktivitäten umfassten den Abriss der bestehenden Räume und den Bau von 7 neuen Wohnungen mit größeren Wohnfläche als die bisherigen und mit modernerer Ausstattung, sowie die Schaffung eines neuen Gartens und die Modernisierung des Außenschwimmbads mit Sonnenterrasse, Sonnenliegen und Grillplatz.
Die Sanierung der Residenz ermöglichte also die Wiederbelebung eines Komplexes, der bereits existierte, aber nicht den Bedürfnissen der Kunden auf dem Tourismusmarkt am Gardasee entsprach.

Sein Wert wurde durch bauliche Verbesserungen, die Verwendung neuer hochwertiger Materialien und effizienzsteigernde Technologien und somit eine Gesamteinsparung der Betriebskosten erhöht.
Heute können Touristen, die in den Oleandro Holiday Apartments übernachten, moderne Wohnungen genießen, mit jeglichem Komfort ausgestattet und mit Blick auf den See, in einer malerischen Umgebung dank der umliegenden Berge und den umliegenden Hügeln.