Villetta Blu Panorama

Domus Consulting - Domus Property

Ausgangssituation

Maria Giovanna wandte sich an Domus, um strategische Beratung und Unterstützung bei der Verwaltung der Sommerresidenz der Familie in Torri del Benaco zu erhalten, die von der Familie jahrelang nur während der Sommermonate genutzt wurde.

Transformation

Generierung eines Jahreseinkommens aus der Vermietung des Hauses, das sich in sehr beliebter Lage am Gardasee befindet.

Standort

Torri del Benaco

Zeitplan für die Arbeiten

Oktober/Dezember 2021

Art der Intervention

Domus Consulting - Domus Property

Reiseziel

Tourist

Projektphasen

Demontage und Entsorgung von Altmöbeln
Einbau von Klimageräten im Schlafbereich
Wifi und Satellitenanlage
Kontrolle des Kesselbetriebs und der Wartung
Innenanstrich
Erneuerung der Inneneinrichtung (Sofa, Sessel, Matratzen, Einzelbetten)
Ausstattung der Außenbereiche (Wohnraum, Liegestühle/Liegen)
Auswahl vorhandener Abdrücke und Integration mit neuen Vorschlägen
Überprüfung und Umsetzung von Küchenergänzungen und -ausstattungen (Ersatz des Kühlschranks, Einbau eines Geschirrspülers und Umbau der bestehenden Küche, neue Töpfe, Besteck, Gläser)
Reinigung am Ende der Baustelle
Auswahl und Beauftragung eines Lieferanten für die jährliche Gartenpflege
Fotodienst

Stärken

die Beratung für Immobilienentwicklung und Tourismusmanagement
die Planung, Koordination und Kontrolle der Lieferanten und aller Arbeitsphasen
die Beratung bei der Gestaltung und Umgestaltung der Wohnung
die Verwaltung von Zahlungen und Rechnungen

Aufwertungsprojekt

Um das Haus auf dem Tourismusmarkt richtig positionieren zu können, wurde nach einem Treffen mit dem Eigentümer und einer Untersuchung der Raumaufteilung und des Potenzials beschlossen, einen Plan für die Umgestaltung des Hauses zu erstellen. In diesem speziellen Fall mussten die Arbeiten sowohl den Innen- als auch den Außenbereich betreffen, um die Volumina auszugleichen und mit begrenztem Aufwand die Vorzüge des Anwesens hervorzuheben, wie z. B. den schönen Blick auf den See und das Vorhandensein eines Jacuzzi-Whirlpools im Garten.