Wohnung Conca degli Ulivi

Aufwertungsprojekt + Domus Property Management

Ausgangssituation

Sabrina hat sich mit uns in Verbindung gesetzt, nachdem sie die Idee entwickelt hatte, das Haus der Familie am Gardasee zu Geld zu machen.

Transformation

In zwei Monaten ist das Haus komplett renoviert. Nachdem es fotografiert und auf Portalen beworben wurde, ist es bereit für die Touristensaison.

Standort

Torri del Benaco

Zeitplan für die Arbeiten

März/Mai 2021

Art der Intervention

Aufwertung und Umgestaltung der Wohnung

Reiseziel

Tourist

Projektphasen

Vorbereitung und Präsentation des Gesamtprojekts
Neue Klimaanlage, Anpassung der elektrischen Anlage und Erstellung von neuen Konformitätserklärungen
Neuanstrich, Zuschneiden und Lackieren vorhandener Türen, Verlegen neuer Fußböden und Sockelleisten
Freischaltung der Internetleitung, Kontrolle der Versorgungseinrichtungen (Strom, Gas, Wasser), Gebäudeversicherung
Verwaltung der Bestellungen und Zahlungen für neue Möbel und Einrichtungsgegenstände
Montage und Ausstattung
Professionelle Reinigung am Ende der Arbeit
ID CARD Vorbereitung
Funktionstest und Nutzung des Hauses: eine Übernachtung als “Touristen
Fotoservice und Erstellung von Inhalten zum Online-Stellen

Stärken

Planung, Koordination und Kontrolle der Lieferanten und aller Arbeitsphasen
Verwaltung von Zahlungen und zugehörigen Rechnungen
Digitale Berichterstattung und Planung von Aktivitäten nach einem definierten Kalender, der ständig mit dem Eigentümer geteilt wird
48 Tage für den Abschluss aller Projektphasen
Die Tourismussaison 2022 erreichte mehr als 180 gebuchte Nächte

Aufwertungsmaßnahmen

Nachdem Sabrina beschlossen hatte, eine Familienimmobilie zu Geld zu machen, wandte sie sich an Domus, um eine Strategie zu entwickeln, mit der sie in kürzester Zeit das bestmögliche Ergebnis erzielen konnte. Nach der Durchführung der strategischen Analyse und der Ermittlung der Zielgruppe des Objekts wurde dem Kunden das gesamte Projekt vorgestellt und ein operativer Plan für die Arbeiten und Maßnahmen erstellt, die erforderlich sind, um das Ferienhaus für Touristen attraktiv zu machen. Die Eingriffe betrafen sowohl die Anlagentechnik als auch die Lieferung von neuem Mobiliar. Nachdem alle Verbesserungsmaßnahmen abgeschlossen waren, wurde ein Funktionstest des Hauses durchgeführt, bei dem ein Aufenthalt von einer Nacht wie bei echten Touristen simuliert wurde. Nach bestandener Prüfung wurde die Immobilie fotografiert und für die touristische Vermietung online gestellt.