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Wohnung Conca degli Ulivi

Aufwertungsprojekt + Domus Property Management
Ausgangssituation
Sabrina hat sich mit uns in Verbindung gesetzt, nachdem sie die Idee entwickelt hatte, das Haus der Familie am Gardasee zu Geld zu machen.
Ergebnis
In zwei Monaten ist das Haus komplett renoviert. Nachdem es fotografiert und auf Portalen beworben wurde, ist es bereit für die Touristensaison.

Standort

Torri del Benaco

Zeitplan für die Arbeiten

März/Mai 2021

Art der Intervention

Aufwertung und Umgestaltung der Wohnung

Reiseziel

Tourist

Projektphasen

 

  • Vorbereitung und Präsentation des Gesamtprojekts
  • Neue Klimaanlage, Anpassung der elektrischen Anlage und Erstellung von neuen Konformitätserklärungen
  • Neuanstrich, Zuschneiden und Lackieren vorhandener Türen, Verlegen neuer Fußböden und Sockelleisten
  • Freischaltung der Internetleitung, Kontrolle der Versorgungseinrichtungen (Strom, Gas, Wasser), Gebäudeversicherung
  • Verwaltung der Bestellungen und Zahlungen für neue Möbel und Einrichtungsgegenstände
  • Montage und Ausstattung
  • Professionelle Reinigung am Ende der Arbeit
  • ID CARD Vorbereitung
  • Funktionstest und Nutzung des Hauses: eine Übernachtung als “Touristen
  • Fotoservice und Erstellung von Inhalten zum Online-Stellen

Starken

 

  1. Planung, Koordination und Kontrolle der Lieferanten und aller Arbeitsphasen
  2. Verwaltung von Zahlungen und zugehörigen Rechnungen
  3. Digitale Berichterstattung und Planung von Aktivitäten nach einem definierten Kalender, der ständig mit dem Eigentümer geteilt wird
  4. 48 Tage für den Abschluss aller Projektphasen
  5. Die Tourismussaison 2022 erreichte mehr als 180 gebuchte Nächte

Aufwertungsmaßnahmen

Nachdem Sabrina beschlossen hatte, eine Familienimmobilie zu Geld zu machen, wandte sie sich an Domus, um eine Strategie zu entwickeln, mit der sie in kürzester Zeit das bestmögliche Ergebnis erzielen konnte. Nach der Durchführung der strategischen Analyse und der Ermittlung der Zielgruppe des Objekts wurde dem Kunden das gesamte Projekt vorgestellt und ein operativer Plan für die Arbeiten und Maßnahmen erstellt, die erforderlich sind, um das Ferienhaus für Touristen attraktiv zu machen. Die Eingriffe betrafen sowohl die Anlagentechnik als auch die Lieferung von neuem Mobiliar. Nachdem alle Verbesserungsmaßnahmen abgeschlossen waren, wurde ein Funktionstest des Hauses durchgeführt, bei dem ein Aufenthalt von einer Nacht wie bei echten Touristen simuliert wurde. Nach bestandener Prüfung wurde die Immobilie fotografiert und für die touristische Vermietung online gestellt.


Teile

Component 20 – 14