Gli interventi di completamento dell’immobile

Il Sig W acquista una villa ancora in costruzione sulle colline del Lago di Garda, a Marciaga. Decide di contattare Domus per avere un supporto professionale per il completamento della casa e, in seguito, per l’affidamento della gestione immobiliare. La villa si inserisce in un contesto di 5 ville moderne, tutte dotate di un giardino e una piscina privata. Il lavoro del team Domus è stato quello di fornire dapprima una consulenza e poi di procedere con le attività di completamento della struttura e dell’ arredamento, il tutto a distanza, con l’impegno di ultimare i lavori prima dell’estate. Nel mese di giugno, la famiglia W. vede per la prima volta la loro casa e conferma di voler proseguire con la gestione della villa in tutti i suoi aspetti, per poter avere sempre un referente in loco che si occupi al posto dei proprietari di ogni intervento e necessità con approccio professionale.

Gli interventi di Valorizzazione

Dopo che Sabrina ha deciso di mettere a reddito una proprietà di famiglia, si rivolge a Domus per definire una strategia per ottenere nel minor tempo possibile il risultato più efficace. Una volta che è stata effettuata l’analisi strategica ed individuato il target di riferimento dell’immobile, viene presentato alla cliente il progetto completo e stilato un piano operativo dei lavori e degli interventi necessari a rendere la casa vacanza appealing per il turista. Gli interventi hanno riguardato sia l’impiantistica che la fornitura di nuovi arredi. Dopo aver completato tutte le attività di valorizzazione è stato eseguito un test di funzionamento della casa, simulando un soggiorno di una notte come dei veri turisti. Una volta superato il test l’immobile è stato fotografato e messo online per l’affitto turistico.

Gli interventi di Ristrutturazione

Il progetto nasce dalla necessità di dare compimento ad una ristrutturazione che era rimasta incompleta qualche anno prima, fermandosi al grezzo avanzato. L’involucro edilizio era stato realizzato ma mancava un annesso all’edificio principale e due terrazze perimetrali, una al piano terra e una al piano primo.

Fin dai primi incontri, il tema principale fu quello di riuscire a trasmettere all’edificio lo stile e il carisma dei proprietari, una coppia cosmopolita che aveva abitato in Germania, nei Paesi Bassi, in Giappone e ora si approcciava a vivere nel Bel Paese. L’intenzione dei proprietari era portare nella loro nuova abitazione la contaminazione di gusti ed esperienze che avevano assaporato e portato a casa dai loro viaggi passati.

Fin dal primo incontro si è instaurata una buona complicità che ha permesso di concludere il progetto nella piena soddisfazione del cliente il quale, a compimento di tutte le attività previste, ha richiesto la realizzazione di un giardino curato e progettato nei minimi dettagli per poter godersi la magnifica vista del lago di Garda rimanendo immersi nel verde di casa.

Gli interventi di ristrutturazione immobiliare

La famiglia D., proveniente dalla Germania, si è innamorata di Lazise al primo colpo d’occhio. Quando ha visto lo stabile in costruzione ha capito che quella sarebbe stata la sua casa dei sogni. La casa era senza pavimenti e finiture ed il tempo a disposizione era davvero poco: entro qualche mese la famiglia D. contava di godersi la bella stagione sul Lago di Garda.

Dopo un’attenta analisi dei gusti dei proprietari, con qualche conference call e solo una visita in cantiere, in pochi mesi sono stati ultimati interni ed esterni, occupandoci anche di arredamento, giardino e addirittura dei quadri! 

In anticipo rispetto ai tempi concordati abbiamo consegnato la casa alla famiglia D. che, dopo un weekend da sogno, ci ha inviato il loro graditissimo Danke!

Oggi siamo partner strategici nella gestione dell’immobile e nella sua custodia: curiamo ogni dettaglio e facciamo trovare la casa perfetta per ogni suo soggiorno.

Gli interventi di Ristrutturazione

Herbert e Irene si sono messi in contatto con Domus Management subito dopo l’acquisto dell’immobile da un precedente cliente, il Sig. Giuseppe.

Dopo la prima perizia effettuata, anche a seguito dei colloqui con i clienti, l’intento è stato quello di individuare le caratteristiche peculiari del progettista originario, l’Arch. Libero Cecchini, ma reinterpretarli per rendere l’immobile più fruibile e in linea con le necessità espresse dai nuovi proprietari. La ristrutturazione ha quindi mantenuto la matrice architettonica originaria, rivedendo i materiali, le finiture e gli impianti per rendere l’edificio più sostenibile e adeguarlo ai trend del design contemporaneo.

Oltre al completamento dei lavori sulla proprietà, Irene e Herbert ci hanno chiesto di ripristinare una licenza scaduta per l’uso di un pontile antistante la casa per scopi balneari, oltre alla richiesta di una boa di ormeggio.

Gli interventi di Valorizzazione Immobiliare

Elena contatta Domus nel 2017 perché ha bisogno di una consulenza riguardo la mansarda di proprietà sul Lago di Garda. L’appartamento  era stato affittato negli anni precedenti con la con la formula dell’affitto stagionale durante la stagione turistica, rappresentando un introito aggiuntivo per la famiglia. Da qualche anno, tuttavia, l’immobile era sfitto e la proprietaria aveva bisogno di capire che tipo di investimento attuare.

Dopo una prima consulenza, il team Domus Property ha effettuato una proposta di Home Relooking, partendo soprattutto dalla verifica dell’impiantistica esistente, per arrivare ad una proposta di arredo completa. Alla fine di febbraio 2017 l’appartamento è stato fotografato e pubblicato sui portali. Da anni Greenery Apartment lavora sul mercato turistico, e offre agli ospiti un buon soggiorno con vista lago !